毛坯房验房程序介绍

219人已浏览   时间:2019-01-22 09:54:31

中国原油期货
摘要:  有不少业主认为,精装房应该仔细的验房收房,毛坯房就不需要这么大费周章了。这显然是不可取的想法,毛坯房同样需要验房收房,它涉及 ...

  有不少业主认为,精装房应该仔细的验房收房,毛坯房就不需要这么大费周章了。这显然是不可取的想法,毛坯房同样需要验房收房,它涉及到房屋本身的质量结构问题,千万不要马虎,那么毛坯房怎么验房收房呢?毛坯房验房程序主要验收文件、核实房屋面积、验收房屋、验收公共环境以及物业管理状况。

中国原油期货

毛坯房验房程序

中国原油期货

  这是毛坯房验房程序的第一步,需要装修公司出具各种房屋验收的文件,其中包括国家部门出具的《竣工验收表》,最有说服力,测量也比较科学。

中国原油期货

  由于公摊面积的存在,会使得交房时的面积不如购买时的大。这就需要在毛坯房验房程序中,业主了解这方面的政策知识,检查房屋的面积偏差是否合理。公摊面积主要包括电梯、消防室,而风井、安防工作间则不属于分摊的范围,面积偏差在3%是可以接受的,超过了就申请复议。

中国原油期货

  验收房屋是毛坯房验房程序中最复杂的,需要要查看测试项目比较多。比如说墙壁地面,看一下是否有裂纹,表面是否平整,有没有渗水的现象,如果有水迹的话,一定要及时的查明渗漏的原因,进行相应的修复。检查电路的时候,应该先把分闸关闭,测试一下是否能够控制分支的线路,测量强、弱电是否有问题。

中国原油期货

  这方面的验收主要是说,查看周围配套设施是否和交房的时候一起交付使用。一般来说毛坯房验房程序中,主要检查电梯是否能够正常使用,确保电梯箱、电梯门没有运行问题,还要检查一下楼道、楼梯。

中国原油期货

  小区的物业管理状况影响到业主生活的质量,所以在毛坯房验房程序中,不要忘记和物业公司进行接触了解,保障自己业主的权利。

中国原油期货

相关推荐

联系我们

服务热线:0511-84444688

中国原油期货

E-mail:[email protected]地址:镇江市青年广场旭辉时代大厦22楼2205-2207室

中国原油期货
版权所有:镇江市艺饰界装饰工程有限公司 COPYRIGHT © 2018 www.yishijiezs.com 苏ICP备18060507号-1